Estimation théorique
Rue Auguste Vidal,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Vidal,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 83 | BD SOULT | 4 | 150 | 149 | 370035€ | 2467€ |
2022-07-26 | 94 | BD VALMY | 3 | 77 | 31 | 90000€ | 1169€ |
2023-06-14 | 88 | BD SOULT | 3 | 117 | 88 | 239200€ | 2044€ |
2021-04-09 | 68 | RUE DES CARMELITES | 2 | 45 | 40 | 138400€ | 3076€ |
2022-03-04 | 53 | RUE DES CARMELITES | 2 | 39 | 43 | 52000€ | 1333€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 111 | 102000€ | 1214€ |
2021-09-16 | 64 | RUE DES CARMELITES | 3 | 85 | 89 | 65000€ | 765€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 110 | 115680€ | 1928€ |
2021-06-22 | 75 | BD SOULT | 4 | 86 | 166 | 365000€ | 4244€ |
2020-10-10 | 58 | RUE DES CARMELITES | 3 | 72 | 88 | 100000€ | 1389€ |
2020-06-26 | 23 | RUE FONVIELHE | 4 | 97 | 71 | 157300€ | 1622€ |
2019-05-21 | 70 | BD SOULT | 4 | 98 | 132 | 237100€ | 2419€ |
2021-11-19 | 19 | RUE FONVIELHE | 3 | 71 | 88 | 155500€ | 2190€ |
2021-11-05 | 17 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 112 | 110 | 200000€ | 1786€ |
2021-12-17 | 69 | BD SOULT | 1 | 32 | 65 | 70000€ | 2188€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DES JARDINS | 5 | 112 | 190 | 185000€ | 1652€ |
2019-12-28 | 24 | RUE DES JARDINS | 5 | 134 | 246 | 249000€ | 1858€ |
2021-07-06 | 9 | RUE SERE DE RIVIERES | 4 | 115 | 191 | 258000€ | 2243€ |
2020-04-17 | 77 | BD VALMY | 6 | 160 | 383 | 465000€ | 2906€ |
2022-03-28 | 10 | RUE SERE DE RIVIERES | 7 | 253 | 296 | 615000€ | 2431€ |
2021-08-26 | 75 | BD VALMY | 7 | 146 | 218 | 437900€ | 2999€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE JARLARD | 3 | 60 | 97 | 135000€ | 2250€ |
2021-05-20 | 49 | RUE MONTAUDRY | 4 | 124 | 113 | 208000€ | 1677€ |
2019-08-13 | 25 | RUE MARCEL RICARD | 4 | 75 | 139 | 167000€ | 2227€ |
2021-10-05 | 45 | RUE MONTAUDRY | 3 | 80 | 177 | 240500€ | 3006€ |
2019-06-13 | 27 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 126 | 155 | 260000€ | 2063€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 82 | 71 | 235000€ | 2866€ |
2020-06-19 | 69 | BD VALMY | 3 | 110 | 218 | 115000€ | 1045€ |
2022-09-24 | 56 | RUE MONTAUDRY | 6 | 168 | 403 | 461400€ | 2746€ |
2021-03-31 | 13 | RUE SERE DE RIVIERES | 3 | 73 | 73 | 170000€ | 2329€ |
2020-10-12 | 114 | BD SOULT | 3 | 130 | 119 | 105000€ | 808€ |
2020-11-27 | 26 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 110 | 268 | 165000€ | 1500€ |
2020-03-27 | 19 | RUE DE JARLARD | 7 | 138 | 700 | 297900€ | 2159€ |
2021-04-09 | 15 | RUE SERE DE RIVIERES | 4 | 122 | 137 | 285000€ | 2336€ |
2022-06-15 | 116 | BD SOULT | 6 | 164 | 453 | 490000€ | 2988€ |
2020-02-26 | 50 | BD SOULT | 6 | 140 | 88 | 156000€ | 1114€ |
2020-03-27 | 123 | BD SOULT | 6 | 120 | 159 | 219000€ | 1825€ |
2019-10-18 | 14 | RUE FONVIELHE | 4 | 81 | 81 | 135000€ | 1667€ |
2022-07-06 | 38 | RUE MONTAUDRY | 6 | 213 | 625 | 238821€ | 1121€ |
2019-11-14 | 27 | RUE DES CARMELITES | 7 | 240 | 21 | 24000€ | 100€ |
2021-06-30 | 39 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 180 | 312 | 480350€ | 2669€ |
2021-01-29 | 30 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 128 | 452 | 320000€ | 2500€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DES CARMELITES | 3 | 96 | 176 | 318160€ | 3314€ |
2022-09-24 | 36 | RUE DES CARMELITES | 3 | 96 | 176 | 385000€ | 4010€ |
2021-12-24 | 23 | RUE SERE DE RIVIERES | 4 | 180 | 552 | 488700€ | 2715€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DE BERNIS | 5 | 108 | 142 | 136500€ | 1264€ |
2019-08-20 | 37 | RUE DE BERNIS | 3 | 90 | 122 | 212000€ | 2356€ |
2020-03-31 | 7 | RUE LARROCHE | 3 | 90 | 91 | 98000€ | 1089€ |
2022-03-18 | 7 | RUE LARROCHE | 3 | 90 | 91 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-28 | 2 | RUE FONVIELHE | 2 | 64 | 34 | 127340€ | 1990€ |
2021-10-01 | 3 | RUE FONVIELHE | 3 | 70 | 77 | 148000€ | 2114€ |
2022-04-29 | 17 | RUE LAVEDAN | 6 | 135 | 104 | 210000€ | 1556€ |
2020-07-17 | 47 | RUE MARCEL RICARD | 8 | 208 | 538 | 360000€ | 1731€ |
2020-10-30 | 46 | RUE MARCEL RICARD | 3 | 78 | 139 | 175000€ | 2244€ |
2020-12-04 | 16 | RUE LARROCHE | 4 | 86 | 76 | 239000€ | 2779€ |
2022-03-09 | 51 | BD VALMY | 8 | 156 | 164 | 180000€ | 1154€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE BERNIS | 3 | 84 | 44 | 158000€ | 1881€ |
2022-05-10 | 30 | RUE MONTAUDRY | 4 | 70 | 235 | 127500€ | 1821€ |
2022-07-01 | 43 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 126 | 398 | 391600€ | 3108€ |
2019-10-23 | 33 | RUE PLAINE DES CHARMES | 4 | 96 | 190 | 129000€ | 1344€ |
2021-06-19 | 33 | RUE PLAINE DES CHARMES | 4 | 96 | 190 | 215160€ | 2241€ |
2021-04-15 | 52 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 103 | 71 | 162000€ | 1573€ |
2022-09-17 | 52 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 103 | 71 | 217550€ | 2112€ |
2023-01-20 | 42 | BD VALMY | 4 | 75 | 426 | 180000€ | 2400€ |
2021-10-05 | 73 | RUE DE BERNIS | 5 | 110 | 193 | 125000€ | 1136€ |
2023-01-06 | 28 | RUE MONTAUDRY | 7 | 154 | 325 | 222000€ | 1442€ |
2019-07-24 | 54 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 132 | 118 | 235000€ | 1780€ |
2021-11-17 | 31 | RUE PLAINE DES CHARMES | 5 | 160 | 193 | 275000€ | 1719€ |
2019-10-22 | 8 | RUE BERNARD DE CASTANET | 5 | 123 | 182 | 220000€ | 1789€ |
2021-07-10 | 16 | RUE BERNARD DE CASTANET | 7 | 94 | 196 | 335956€ | 3574€ |
2021-07-01 | 71 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 102 | 94 | 142037€ | 1393€ |
2022-02-18 | 44 | RUE DE JARLARD | 5 | 144 | 412 | 570325€ | 3961€ |
2019-09-10 | 19 | RUE GENERAL PONT | 3 | 90 | 233 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-21 | 35 | BD VALMY | 6 | 180 | 667 | 317000€ | 1761€ |
2022-02-22 | 53 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 188 | 800 | 890500€ | 4737€ |
2020-10-24 | 13 | RUE MONTAUDRY | 2 | 120 | 324 | 85000€ | 708€ |
2022-03-11 | 13 | RUE MONTAUDRY | 2 | 120 | 324 | 194882€ | 1624€ |
2022-06-28 | 13 | RUE MONTAUDRY | 2 | 120 | 324 | 244882€ | 2041€ |
2022-12-17 | 24 | BD VALMY | 4 | 111 | 208 | 261500€ | 2356€ |
2022-10-05 | 24 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 6 | 176 | 447 | 362000€ | 2057€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 6 | 76 | 0 | 395800€ | 5208€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 6 | 76 | 846 | 480000€ | 6316€ |
2020-08-20 | 55 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 106 | 482 | 210000€ | 1981€ |
2021-07-20 | 11 | RUE MONTAUDRY | 4 | 129 | 399 | 390500€ | 3027€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DES CARMELITES | 5 | 150 | 85 | 140000€ | 933€ |
2021-09-13 | 12 | RUE GENERAL PONT | 4 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2022-05-06 | 99 | RUE DE BERNIS | 5 | 130 | 152 | 304000€ | 2338€ |
2021-02-05 | 59 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 165 | 351 | 243000€ | 1473€ |
2022-04-08 | 7 | RUE MONTAUDRY | 4 | 118 | 298 | 210000€ | 1780€ |
2020-12-10 | 47 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 3 | 105 | 0 | 299100€ | 2849€ |
2020-01-10 | 49 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 3 | 109 | 0 | 225000€ | 2064€ |
2023-04-26 | 49 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 3 | 109 | 0 | 268300€ | 2461€ |
2022-04-29 | 74 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 170 | 426 | 531344€ | 3126€ |
2021-04-17 | 8 | RUE DU ROC | 3 | 92 | 106 | 174740€ | 1899€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU ROC | 3 | 90 | 102 | 104069€ | 1156€ |
2019-08-10 | 47 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 6 | 203 | 216 | 441000€ | 2172€ |
2019-08-23 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 135 | 143 | 308140€ | 2283€ |
2020-07-18 | 5 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 3 | 65 | 52 | 111000€ | 1708€ |
2022-06-13 | 4 | BD SOULT | 3 | 57 | 40 | 80000€ | 1404€ |
2019-07-24 | 65 | RUE DU ROC | 7 | 176 | 197 | 235000€ | 1335€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 2 | 46 | 61 | 226000€ | 4913€ |
2021-07-17 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 114 | 148000€ | 1558€ |
2023-05-10 | 8 | RUE GENERAL PONT | 7 | 168 | 480 | 632190€ | 3763€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DES CARMELITES | 3 | 68 | 44 | 137000€ | 2015€ |
2021-11-09 | 67 | RUE DU ROC | 6 | 165 | 187 | 290000€ | 1758€ |
2019-08-22 | 30 | RUE CHARLES LIOZU | 6 | 120 | 348 | 180000€ | 1500€ |
2021-07-24 | 39 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 130 | 130 | 130000€ | 1000€ |
2022-07-06 | 39 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 130 | 130 | 170000€ | 1308€ |
2021-09-17 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 270 | 376 | 490000€ | 1815€ |
2019-06-20 | 115 | RUE DE BERNIS | 2 | 42 | 218 | 63000€ | 1500€ |
2022-06-21 | 36 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 5 | 130 | 345 | 175000€ | 1346€ |
2020-12-04 | 7 | RUE LOUIS D AMBOISE | 4 | 93 | 120 | 252450€ | 2715€ |
2022-10-11 | 7 | RUE LOUIS D AMBOISE | 4 | 93 | 120 | 312450€ | 3360€ |
2023-03-14 | 82 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 80 | 198 | 236900€ | 2961€ |
2020-05-12 | 117 | RUE DE BERNIS | 4 | 65 | 182 | 63000€ | 969€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 60 | 37 | 128500€ | 2142€ |
2019-07-03 | 6 | RUE LOUIS GIBERT | 5 | 95 | 292 | 100000€ | 1053€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 40 | 35 | 96000€ | 2400€ |
2023-03-31 | 3 | RUE CHARLES LIOZU | 6 | 120 | 300 | 167000€ | 1392€ |
2022-09-14 | 38 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 6 | 295 | 769 | 560000€ | 1898€ |
2020-11-07 | 127 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 96 | 225 | 258300€ | 2691€ |
2020-05-19 | 4 | RUE CHARLES LIOZU | 4 | 105 | 196 | 204900€ | 1951€ |
2022-02-26 | 7 | RUE JULES ROLLAND | 2 | 36 | 16 | 96500€ | 2681€ |
2022-05-19 | 81 | RUE MARCEL RICARD | 4 | 106 | 0 | 235000€ | 2217€ |
2022-12-27 | 16 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 45 | 100 | 158000€ | 3511€ |
2020-01-08 | 86 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 176 | 231 | 286680€ | 1629€ |
2022-01-20 | 90 | RUE MARCEL RICARD | 3 | 74 | 162 | 158000€ | 2135€ |
2022-12-07 | 12 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 175 | 591 | 485000€ | 2771€ |
2021-03-26 | 14 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 180 | 963 | 741650€ | 4120€ |
2022-03-10 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 183 | 315000€ | 4145€ |
2022-07-06 | 10 | RUE JULES ROLLAND | 3 | 55 | 52 | 90000€ | 1636€ |
2022-03-08 | 29 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 134 | 175 | 167900€ | 1253€ |
2022-04-29 | 12 | BD MONTEBELLO | 6 | 140 | 419 | 230000€ | 1643€ |
2021-07-09 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 263 | 255000€ | 2550€ |
2021-06-12 | 35 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 144 | 254 | 445750€ | 3095€ |
2023-01-25 | 7 | BD VALMY | 4 | 82 | 126 | 238000€ | 2902€ |
2019-06-18 | 89 | RUE MARCEL RICARD | 4 | 120 | 1141 | 285000€ | 2375€ |
2020-03-19 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 168 | 400 | 353700€ | 2105€ |
2021-01-20 | 37 | RUE CDT BLANCHE | 7 | 244 | 388 | 540000€ | 2213€ |
2022-11-23 | 5 | RUE ELIE AUGUSTIN | 4 | 75 | 104 | 175000€ | 2333€ |
2020-09-29 | 10 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 150 | 144 | 235000€ | 1567€ |
2022-07-25 | 39 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 115295€ | 887€ |
2023-01-25 | 39 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 610619€ | 4697€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DU COMMANDANT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 300000€ | 2308€ |
2023-01-19 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 87 | 270 | 245000€ | 2816€ |
2022-07-29 | 24 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 200 | 537 | 438000€ | 2190€ |
2022-10-31 | 39 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 316 | 187000€ | 1496€ |
2022-03-25 | 7 | RUE CHARLES BELLET | 4 | 110 | 207 | 135000€ | 1227€ |
2021-02-11 | 47 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 85 | 306 | 103000€ | 1212€ |
2021-07-15 | 49 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 306 | 270350€ | 2503€ |